Chào mừng quý khách ghé thăm website của Công ty CP Định giá và Dịch vụ tài chính Việt Nam (VVFC)
Trang chủ |Sitemap |Check mail
banner
Tin tức
Hỗ trợ trực tuyến
Trụ sở chính
024.38432171 - 08043139
08044499 - 08042566
Fax:
024.38472271 - 024.37281550

Sốt liên tục từ Tết đến hè: Đất Thanh Hà mỗi tuần lên giá trăm triệu

“Cứ mua đi anh, đảm bảo chỉ trong một tuần là anh có thể kiếm được trăm triệu”, nhân viên môi giới mời chào khách khi giới thiệu về đất nền tại khu đô thị mới Thanh Hà.

 Mỗi ngày một giá

Thời điểm sau Tết Nguyên đán, đất nền các khu vực quanh Hà Nội được các nhà đầu tư săn lùng. Ghi nhận từ thị trường cho thấy, Thanh Hà, Hà Đông, Hoài Đức đang là những điểm nóng của thị trường. Giá đất nền cũng tăng mạnh từ 5-10 triệu đồng/m2 từng khu vực so với trước Tết.

Khu đô thị Thanh Hà (Hà Đông, Hà Nội) được mở bán rầm rộ trên thị trường vào tháng 6/2016. Thời điểm đó, những căn liền kề chỉ có giá chênh nhẹ 10-30 triệu đồng với giá gốc 16-19 triệu đồng/m2.

Hiện, giá các khu liền kề được các cò thổi lên 50 triệu đồng/m2 so với giá trên hợp đồng là khoảng 24 triệu đồng/m2; liền kề 100m2 ô góc đường 60m lên tới 56 triệu đồng/m2. Khu vực gần hồ vào hợp đồng giá khoảng 16 triệu đồng/m2 hiện được rao bán với giá 26-27 triệu đồng/m2,...


 

Giá đất Thanh Hà đang tăng nóng
 

Theo lời quảng bá của nhân viên môi giới, giá đất dự án ở đường nào cũng tăng, nhưng có những khu đặc biệt tăng đột biến như khu đường lớn và gần hồ. Khách chỉ cần ôm đất ngày hôm trước hôm sau đã có lãi.

Anh Nguyễn Xuân Thành, một môi giới nhà đất tại Thanh Hà, cho hay, hiện nay mức giá đất giao dịch tại khu vực này trung bình khoảng 30 triệu đồng/m2, nhiều vị trí đẹp mặt đường rộng giá đất lên tới 50 triệu đồng/m2.

Các nhà đầu tư hiện đang săn lùng khá nhiều, mỗi ngày anh Thành tiếp đón khoảng hơn 20 khách tìm hiểu dự án. Tuy nhiên, đất khu vực này phải mua từ nhà đầu tư thứ cấp, không còn suất của chủ đầu tư. Nếu ngại mua đơn lẻ, khách có thể gom tiền chung với người khác, “đánh” cả cụm, sau đó hè nhau thổi giá, cùng bảo nhau tăng giá để đẩy giá lên.

“Giá đất tăng từng ngày, chỉ hai ba ngày đã có mức giá khác. Thời điểm trước Tết, một nhà đầu tư ôm 12 tỷ mua lô đất 300m2 mặt tiền giá khoảng trên 40 triệu thì nay không còn những lô vị trí như vậy”, ông Thành nói.

Tương tự như vậy, một nhân viên môi giới khác tiết lộ: “Giá đất tăng theo tuần, nếu không đặt cọc nhanh chỉ vài ngày đã lên 2-3 triệu/m2 những khu đẹp. Anh cứ mua đi đảm bảo không bao giờ lỗ, sắp tới còn tăng giá mà không có đâu”.

Anh này cho hay, nhiều khách mua đất đã phải về tay trắng do còn phân vân về giá. Ngay ngày hôm sau, giá đất đã tăng, Nhiều khách hàng tỏ ra ngạc nhiên, nhưng thực tế, giao dịch ở đây rất nhanh, thậm chí chỉ trong ngày mà sáng và chiều đã có mức giá khác nhau nên.

Trên nhiều trang rao bán bất động sản, những lô hướng mặt hồ cũng được nhân viên tư vấn cho hay đã cháy hàng. Các sàn liên tục cập nhật giá mới.

Chiêu trò đẩy giá

Dự án Thanh Hà Cienco 5 được quy hoạch với tầm nhìn sẽ trở thành khu đô thị sinh thái rộng gần 600 ha, chủ đầu tư là Công ty CP địa ốc Cienco 5 Land, tổng vốn đầu tư lên đến gần 18.000 tỷ đồng.

Về địa lý, khu đất nằm trên địa bàn các phường Phú Lương, Kiến Hưng quận Hà Đông và xã Cự Khê huyện Thanh Oai, Hà Nội. Trong đó, Khu đô thị Thanh Hà A có diện tích hơn 195 ha, trải trên địa bàn quận Hà Đông và huyện Thanh Oai; Khu đô thị Thanh Hà B có diện tích hơn 193 ha cũng trải trên hai quận, huyện này; Khu đô thị Mỹ Hưng - Cienco 5 có diện tích 182 ha thuộc các xã Mỹ Hưng, Tam Hưng và Cự Khê của huyện Thanh Oai. Từ tháng 4/2016, được sự hậu thuẫn của Tập đoàn Mường Thanh, Cienco 5 Land đã chi hàng ngàn tỷ đồng giúp dự án “hồi sinh” mạnh mẽ.

Các nhà đầu tư đổ xô mua đất 
 

Lý giải về việc Thanh Hà thu hút các nhà đầu tư, ông Thành cho rằng, khu vực này được hoàn thiện rất tốt về mặt hạ tầng. Sắp tới thông tuyến Nguyễn Xiển - Xa La càng làm cho khu vực này kết nối trung tâm thuận tiện hơn.

Bên cạnh đó, so với mức giá đất ở nhiều khu vực khác ở đây vẫn còn đang hấp dẫn. Chỉ cần khoảng 2 tỷ đã có thể mua được 1 lô đất để dành, chắc chắn trong thời gian tới giá đất sẽ tăng.

Thực tế, cơn sốt đất tại khu vực này không phải nhà đầu tư nào cũng có thể kiếm lời. Trước đó, một số người mua đã phải nếm trái đắng, thậm chí là vướng vào lao lý. Theo chị Hồng, một người đang rao bán 100m2 khu liền kề, chị đã nhanh chóng chốt lời vì lo ngại khả năng giá đất lên cao, sẽ xảy ra bong bóng.

“Vệc đẩy hàng chỉ có hiệu quả với những người tham rẻ và không có nhiều thông tin về pháp lý dự án, người mua giờ cũng nắm khá rõ thông tin nên không thể nào hét mãi giá cao được”, chị Hồng nói.

Một số hình ảnh khu đô thị Thanh Hà:

Các sàn BĐS đua nhau mọc lên

Nhiều khu vực còn đang hoàn thiện hạ tầng

Giá đất tăng tại nhiều khu vực

Giá đất mặt đường khoảng 40-50 triệu đồng/m2

Khu vực bên trong dao động khoảng 30 triệu đồng/m2, tuỳ vị trí 

Nhiều khu cỏ mọc hoang

Một số khu vực người dân đã bắt đầu xây nhà để kinh doanh

Trong tương lai khi có hạ tầng sẽ đẩy giá đất khu vực này lên cao nữa
 

Theo D.Anh - http://vietnamnet.vn
Ban Biên tập VVFC - Tiền thân là Trung tâm Thẩm định giá Bộ tài chính

Các bài viết khác
Công ty CP Định giá và Dịch vụ tài chính Việt Nam (VVFC)
Số 03 Thụy Khuê, phường Thụy Thuê, quận Tây Hồ, TP.Hà Nội
Điện thoại: (024)38432171 - 08042566 - 08044499 - 08043139
Fax: (024)38472271 - (024)37281550
Chi nhánh Miền Nam
49 Pasteur (lầu 7), phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
Điện thoại: (028)3940 7286, (028)6291 0500
Fax: (028)3940 7187
Trung tâm Thẩm định giá và Đấu giá - VVFC Hà Nội
Số 3, Thụy Khuê, Tây Hồ, Hà Nội
Điện thoại: (024)3556 0226/227
Fax: (024)3556 1817
Chi nhánh Hải Phòng
25 Nguyên Hồng, Phường Lam Sơn, Quận Lê Chân, Thành phố Hải Phòng.
Điện thoại: (0225) 371 5129
Fax: (0225) 371 5127
Chi nhánh Bắc Trung Bộ
Số 15A Lê Khôi, Phường Lam Sơn, TP. Thanh Hóa, Tỉnh Thanh Hóa
Điện thoại: (0237) 372 0628
Fax: (0237) 372 0618
Chi nhánh Miền Trung và Tây Nguyên
140 Ngô Quyền, TP Buôn Mê Thuột, tỉnh Đăk Lăk
Điện thoại: (0262) 384 3383
Fax: (0262) 384 3382

© 2015 VVFC. All Right Reserved
Designed by Thietkeweb - Seo